Descubre cómo comprar vivienda en Colombia en 2025. Requisitos, subsidios disponibles, trámites legales y consejos para adquirir tu casa propia paso a paso.
Requisitos básicos para comprar vivienda en Colombia
- Cédula de ciudadanía o extranjería vigente.
- Historial crediticio positivo en centrales de riesgo.
- Capacidad de pago certificada (desprendibles de nómina o declaración de renta).
- Ahorro programado o cuota inicial (generalmente entre el 20% y 30% del valor del inmueble).
Trámites legales para la compra
- Promesa de compraventa firmada entre comprador y vendedor.
- Estudio de títulos para verificar que no existan hipotecas o embargos.
- Escritura pública ante notaría.
- Registro en la Oficina de Instrumentos Públicos.
Subsidios y beneficios vigentes en 2025
- Mi Casa Ya: Subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés.
- Caja de compensación familiar: Aportes adicionales según tus ingresos.
- Créditos de vivienda VIS y No VIS: Condiciones especiales en bancos aliados.
Consejos finales antes de comprar
- Haz una preaprobación de crédito en bancos antes de buscar inmuebles.
- Verifica la ubicación y valorización futura del proyecto.
- Revisa siempre el certificado de libertad y tradición.
Comentarios